您现在的位置是:探索 >>正文
实地探访毕业季北京租房:房源少了租房的多了,毕业生集体喊贵!
探索24981人已围观
简介摘要:相关机构统计数据显示,2021年上半年,北京区域住房租赁市场回归正常运行轨道,市场整体量价基本与2019年同期持平,新增需求增长明显,供需关系趋紧。下半年,预计市场将按以往淡旺季规律运行,北京租 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 张智 见习记者 程阔 实习生 钱依琳 北京报道
7月12日,租房一场暴雨席卷了北京,实地生集不过这场雨并没有缓解北京的闷热天气,气温反而持续攀升,而比气温持续攀升更早的是北京房屋租赁市场。
“房租都快顶上我的实习工资了!”今年刚毕业月底即将开始实习的毕业生辛子和(化名)告诉《华夏时报》记者。
据了解,为了方便上下班通勤,辛子和原先打算在南二环就近租一间一室一厅,但是5000元起步的租金着实让他有些吃惊。链家中介一位工作人员对《华夏时报》记者表示:“因为靠近北京南站,又处二环内,租金确实不便宜。”
“建议您往南边选合租,每月2900元,坐公交也就几站地。”上述工作人员给辛子和提出了建议。而只有的2500元预算的辛子和不得不考虑其它可能。
被租金“击晕”的不只辛子和一位,随着毕业季的到来,北京租赁市场开始升温。继疫情好转后,大量非京人员选择来北京发展,加上6月份的毕业季,租房客户明显增多,毕业生来北京实习工作也是带动租房价格上涨的重要原因。据中介预计,过了10月租赁热潮才会逐渐消退。
相关机构统计数据显示,2021年上半年,北京区域住房租赁市场回归正常运行轨道,市场整体量价基本与2019年同期持平,新增需求增长明显,供需关系趋紧。下半年,预计市场将按以往淡旺季规律运行,北京租赁市场依旧向好。
毕业生租房压力大
对于大部分刚迈入社会、缺乏资金的毕业生来说,房租着实是不小的压力。
我爱我家研究院统计显示,2021年上半年北京区域住房租赁交易中,超八成交易集中在2000元-8000元。
“不少毕业生的租房预算只有3000元,因此选择了‘合租+次卧’的形式。”海淀区一位常做学生房屋租赁的中介工作人员告诉《华夏时报》记者,“海淀区整租均价6000元,主卧多为3800元,部分可达4000元,而次卧为2900元左右。”
而在朝阳门附近出租房屋的吴倩告诉《华夏时报》记者:“我出租的90平东北朝向三居室,精装修,现在月租11500元,相比去年涨了1000元左右,最近来看房的客户有很多,大部分是工作稳定的上班族,没见到过学生。”
不仅房租价格让毕业生难以承受,换工作退换租也是不小的问题。
《华夏时报》记者还了解到,毕业生的工作实习期3-6个月,工作相对不固定,需要频繁换租,而多数房屋的起租租期为1年,毕业生不得不面临违约的风险。
对此,西城区一位链家中介工作人员向记者表示,可以先行签租期一年的合同,后面如何不住的话,可以进行转租,转租成功的话,将扣除70%押金。
整租半年均价恢复至2019年同期水平
《华夏时报》记者走访了西城、海淀、东城、朝阳的多家中介,一位中介负责人向记者表示,今年房租较去年有较大上涨,基本恢复至2019年同期水平。
我爱我家研究院统计显示,2021年上半年,我爱我家北京区域住房租赁市场整租交易的平均租金为92.6元/㎡·月,同比2020年上半年上涨4.2%,较2019年上半年上涨0.4%。以租一套50平的一室一厅为例,2020年以82.6元/㎡·月计算,需要4200元/月的房租,而2021年则需要4630元/月,贵了430元。
记者还了解到,西城整租半年均价为124.1元/㎡·月,稳居第一的位置,海淀、东城分列二、三位。同比2020年上半年,除丰台、大兴、通州三区下跌外,其余8区均涨。
毕业季客源量增长明显,供求关系趋紧
“目前毕业生租房人数多,大部分是为了实习短租。按照规定,无租房资质的中介公司不进行合租工作,因此,有31家中介公司受到影响,大体上房子数量不多。房子租的快,消得快,租金也比去年涨了500元。”海淀区的一位我爱我家工作人员称。
“这种时候找到一个合适的租处太难了,我们从6月就又开始在金融街附近通过中介找房子,但要不就是装修和位置不满意,要不就是价格不理想。况且中介租房客户很多,就是有合适房子也很难抢到。”租客王青有些无奈地告诉《华夏时报》记者。
数据显示,今年上半年,北京区域住房租赁市场的新增房源量同比2020年上半年下滑10.6%,新增客源量同比2020年上半年增长56.7%,新增房客比较大收窄至0.18;带看量环比2020年下半年增长5.0%,同比2020年上半年增长23.2%。新增市场供不应求,供求关系趋紧。
与此相对应的,则是有租房需求的在校学生和毕业生的大幅增加。教育部数据显示,2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万,达到909万,较2020年的874万同比增加35万。
“近期租房人很多,疫情好转后很多人来北京发展。6月份开始的毕业季,毕业大学生来北京实习,所以房价涨速很快。过了10月份会变淡,但价格不会低太多。”朝阳劲松一租房中介工作人员表示。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
相关文章
稳真体防损害侧重 银保监会定调下半年监管重面
探索小微、绿色财富等规划反关于力度减小大,松盯不良处置、举动性损害。上半年我国银止业境内总财物同比删减9.2%,稳妥业总财物同比删减12.7%,银止业不良借款率1.86%较年初降降0.08个百分面,房天产 ...
【探索】
阅读更多急救知识进校园 守护安全伴成长
探索近日,我市“少年急救官生命教育科学艺术展图片捐赠暨急救心理健康知识进校园”活动在市中心实验小学举行。此次活动通过开展急救知识现场教学和心理健康专题研讨等形式,增强广大青少年急救 ...
【探索】
阅读更多“中山好嫂子”带动更多城乡劳动力适岗就业
探索近日,2023年河北省家政兴农人才对接交流会暨“中山好嫂子”点亮居家生活启动仪式在清风店镇吴村社区举行。活动现场共有20家招聘单位参加,提供就业岗位1200余个,涉及保洁员、月 ...
【探索】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 2022年规上企业利润下降4%,钢铁、疫苗制造行业等降幅较大|快讯
- 一季度固定资产投资同比上涨5.1%,房地产开发投资下降5.8%|快讯
- 外贸平稳开局!前2个月进出口总值6.18万亿元,民营企业占比超五成|快讯
- 解码全国最低工资标准:上海深圳北京稳居前三,14个地区超过2000元
- 发改委拟在吉林、内蒙古多地设立承接产业转移示范区,中西部产业转移为何选在这五市?
- 1月CPI同比增长2.1%,猪肉价格影响减小|快讯
- 一个月三次聚焦风电能源建设,西部将迎大型风电光伏基地,下一步将瞄准哪些地区?
- 开年建设起跑!北京50个重大项目集中开工,多位于发展新区,总投资超420亿元
- 李强总理答中外记者问:民营经济一定是大有可为
- 哈尔滨冰雪经济热起来:春节游客量大涨,订房价格翻了2.5倍|新春走基层
- https://www.bitchute.com/channel/M481IXEdNJ0f/
- https://www.leadclub.net/classifieds/services/other-services/chasourcing_i818370
- http://www.usnetads.com/view/item-133019782-Chasourcing.html
- https://www.reddit.com/user/chasourcin/?rdt=36420
- https://giveit.link/Chasourcing
- https://www.fivedollarclassifieds.com/services/other-services/chasourcing_i1776876
- https://www.finditangeles.com/new-york/services/chasourcing
- https://gravatar.com/chasourcing1d1ddff9a0
- https://www.interleads.net/classifieds/services/other-services/chasourcing_i924646
- https://www.announceamerica.com/new-york/other/chasourcing