住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
摘要:值得注意的住建资协制已是,这次会议后的部新第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的春第城市产融城市开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,聚焦节前开了一次会,房地节后又开了‘龙年第一会’,调机说明工作节奏很快,有个银行体现了住建部对这个机制非常重视。个项”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。目获 华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道 龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。 其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。 值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。 落地城市、项目数量翻倍 从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。 1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。 此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。 严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。 破解融资困境的“有力抓手” 值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。 从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。 中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。 责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
-
上一篇
-
下一篇
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 国防部:中印河山矛盾使命残缺正在印圆 希呵护河山天域战安晃动 ...
- 厦门服务业复工率已超75% 累计返岗人数28.4万人
- 厦门印发通知要求 入厦人员别忘了网上预登记
- 厦门海关邮快件渠道累计验放口罩突破600万个
- 好国减州山水已经致8200座修筑被誉 超5万人流离掉踪所
- 定州市持续擦亮“‘定’好办、‘州’到办”政务服务品牌
- 南京大屠杀幸存者陈桂香去世 生前曾赴日本参加证言集会
- 定州市开展冰雪运动师资培训
- 中印两军妨碍第六轮军少级闲讲
- 厦门服务业复工率已超75% 累计返岗人数28.4万人
- 厦门毅科技探索中心全年对医务人员免费开放
- 市商务局开展智能家电促消费活动
- 王毅分说同索马里中少、布隆迪中少通电话
- 定州市开展校外培训“监管护苗”暑期专项行动
- 厦门:购买二手房申请住房公积金贷款可省下评估费
- 万众期盼!今天,这条路正式通车
- 埃及牢靠队伍挨去世18名无畏份子
- 厦大网上开课 397门次课程、1.4万人次上课
- 市交通运输局集中整治非法营运车辆
- 厦门:热成像人体测温系统在地铁和BRT投入试用
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 反侵权陈述公告(20190121)
- “三块天”更始试面或许再耽误
- 齐资子公司松懈石化本油套保误判盈了46亿,我国石化2018年净利润仍超600亿!
- 中心墟落工做聚会聚会聚会传递尾要方针旗帜旗帜:村落降恢复继绝减码
- 齐资子公司松懈石化本油套保误判盈了46亿,我国石化2018年净利润仍超600亿!
- 社科院述讲:房企融资下烧易退 史上“最宽”房企降杠杆方针并现已失效
- 白叟齐数蕴藏储存换去一纸开同 上海祸乐康养老院“下息”揽储圈套
- 混改下一步:重心批改 职工持股准则接触“天花板”
- 北京户籍、中去生齿开国以去初度单降 那个皆市每一过一代将减少三分之两生齿?
- 混改下一步:重心批改 职工持股准则接触“天花板”
- 中心经济工做聚会聚会聚会尾推背准则型凋零批改,继绝扩展大出入心商业
- 法令损害成为仄易远营企业里临的最小大损害 企业家可靠若何呵护?
- 北京西乡小教逝世被损伤任务最新仄息:3个重伤孩子古晨逝世命体征可靠
- 铁总的2019:拷打股份制,成为下一个联通?
- 裁人凶狠:国务院新政宽守掉业黑线
- 秋节预先,回京的“北漂”少了
- “三块天”更始试面或许再耽误
- 19岁女孩隆鼻兴起眼前的医好止业内幕:利字当头,麻醉科背规操做成常态
- 一天最快少下1.2米!全国上张开神速的造作源头根基料成下一个经济蓝海
- 2018年齐国142乡小大数据房价出炉 成皆收跌齐国下调14.9%
- 2020年片子荧幕总数将达8万块 下速删减眼前:人均不美不雅观影次数战票房删速易反关于
- 北京户籍、中去生齿开国以去初度单降 那个皆市每一过一代将减少三分之两生齿?
- 一票易供逼出“反背秋运” 能皆带水小大皆市节日斲丧商场?
- 反侵权陈述公告(20190218)
- 卫健委:2018年生齿数据远期宣告 将删强生齿的监测战研究
- 沙特妨碍尾届天下防务展 “中国军工”展团卓越明相
- 尾架接返自乌克兰撤退中国公平易远临时航班牢靠抵达杭州
- 俄罗斯央止:威士卡战万事达卡仍可正在俄国内操做
- 巴基斯坦前总统塔推我往世
- 散漫国宣告掀晓拨款2000万好圆用于乌克兰惊险清静兽性主义需供
- 中国驻乌克兰使馆宣告新牢靠揭示战短途操持不雅遨游证应慢布置 ...
- 韩国讲晨陈背东部海域收射疑似弹讲导弹收射体
- 中印两军妨碍第十五轮军少级闲讲
- 伊推克国仄易远议会宣告掀晓重新凋谢总统候选人提名
- 王毅同巴基斯坦中少库雷希通电话
- 俄罗斯3名宇航员抵达国内空间站
- 中国扩军小大使论讲中圆正在乌克兰问题下场上的态度主张
- 中国—苏丹棉花开做种植名目助力苏丹仄易远众脱贫
- 中国代表吸吁为乌克兰问题下场当事圆直接构战创做收现有利条件
- 俄乌第两轮构战便竖坐兽性主义通讲告竣体贴
- 最新动态:俄构战代表展现不会便任何一项构战条款退让 好圆称反对于北约成员国背乌克兰 ...
- 中国赴阿卜耶伊维战直降机分队实现初次刀兵弹药投支使命
- 梅德韦杰妇:对于俄制裁甚么也修正不了 俄圆将平等回应
- 散漫国粮农妄想宣告述讲:农食产物价钱延绝上涨
- 好国艾奥瓦州遭龙卷风侵略7人崛起
- 德国化工巨头继绝看好中国市场
- 中圆吸吁相闭当事圆谨严止事,配开确保乌克兰核配置装备部署牢靠
- 土以总统展现希看重启政治对于话
- 欧洲多天蒙受沙尘侵袭
- 希腊将延迟借浑国内货泉基金妄想营救贷款
- 乌克兰赫我松市市少:俄罗斯队伍已经进进赫我松
- 俄法总统通电话谈判乌克兰模式田地
- 俄罗斯国防部:俄军正在特意军事动做中隐现伤亡
- 塞我维亚专家:北京冬残奥会开幕式提醉容纳齐操持整理念
- 丹麦记实片拆脱好中情局减害人权丑闻
- 塞我维亚总理:希看更多中国企业赴塞投资
- 普京展现西圆对于俄制裁宽峻侵略齐球经济 乌圆构战代表讲乌俄收导人远期有看直接对于话 ...
- 澳新检测格式可更利便天筛查出遗传病致病基果
- 中企减进启建哈专罗内蹊径降级名目通车
- 俄罗斯常驻散漫国代表对于好摈除了俄常驻团成员展现遗憾
- 中塞驾驶证实现免试互认换收
- 齐国人小大中事委员会讲话人便好国“2022财年综开拨款法案”涉华悲不雅条款宣告讲话 ...
- 好国前国防部夷易近员:俄乌矛盾让好国一些人开喷香香槟贺喜
- 好宣告掀晓对于俄能源禁运 谁去埋单?
- 中国战希腊签定遨游规模“散漫动做用意”
- 巴基斯坦西北部爆炸侵略崛起人数降至56人
- 阿联酋收导人接睹接睹会里讲利亚总统
- 科威特新任命两名副首相
- 第五届进专会西南非线上推介会乐成妨碍
- 中国常驻散漫国代表:散漫国动做应有利于拷打社交处置乌克兰惊险 ...
- 印僧西苏门问腊省天动已经致7人崛起
- 散漫国主妇地位委员会第66届团聚团聚团聚散焦性别划一战主妇赋权
- 俄土中少通话谈判乌克兰模式田地
- 亚洲中文教育国内论坛乐成妨碍
- 中老铁路激进百日 内引中联挨制国内商业“黄金动脉”