您现在的位置是:热点 >>正文
住建部“新春第一会”再聚焦城市房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目获银行融资
热点8255人已围观
简介摘要:值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体 ...
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘诗萌 北京报道
龙年春节假期过后,部新多个部委、春第城市产融城市多个城市均举行了“龙年新春第一会”,聚焦抓紧时间开展部署接下来一年的房地重点工作。
其中,2月20日下午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议(下称“会议”),副部长董建国主持并作出工作部署。会议指出,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,不少城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。
值得注意的是,这次会议后的第二天,住建部才又召开了由部长倪虹主持的开年工作动员会。“城市房地产融资协调机制其实春节之前就已经推进了,节前开了一次会,节后又开了‘龙年第一会’,说明工作节奏很快,体现了住建部对这个机制非常重视。”易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示。
落地城市、项目数量翻倍
从1月12日住建部、金融监管总局正式发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》算起,包含春节假期在内的不到40天时间里,住建部已经召开了两次推动这一工作的会议。
1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,指出建立城市房地产融资协调机制,是贯彻落实党中央、国务院决策部署,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。
此次会议后,1月30日房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁落地,北投荷院项目获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款,重庆、北京、福建等多地也推送了“白名单”项目。截至1月底,26个省份170个城市建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。其中,84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
而到2月下旬“新春第一会”召开时,获得贷款的城市、项目数量都几乎翻倍,贷款总额也增加了约65%。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元,正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
严跃进指出,从效果上看,无论是披露的数据,还是企业、银行、各个城市反应的情况来看,都能看出城市房地产融资协调机制的工作是有成效的。另外官方在宣传方面也非常到位,让投资者、开发商意识到融资环境的改善,让购房者意识到企业的资金状况在改善,而非简单停留在融资工作本身。
破解融资困境的“有力抓手”
值得注意的是,此次会议还对城市房地产融资协调机制的定位给出了更高的定位:不仅是满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措,而且还是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手、维护购房人合法权益的有效手段和完善房地产项目管理的重大创新。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《华夏时报》记者表示,融资性现金流恢复是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件,而充分条件是房企销售现金流恢复,即自我造血功能,这是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因为销售回款占到开发商资金来源的50%以上,是企业最主要、最大的资金来源,也是偿还贷款的依赖。如果自我造血功能不恢复,外部融资性现金流不可能持续性恢复,不可能无条件提供支持。
从这一角度看,第一批项目是一个好的开始,接下来一方面要观察可持续性,只有第一批项目适销对路,销售回款有保障,形成成熟的“项目推送——贷款投放——贷款偿还——项目推动”的循环机制,另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。这方面,除了继续推动市场纾困,还要杜绝基于土地财政保障的规模化供地,避免土地和房屋供应过剩。
中原地产首席分析师张大伟也指出,针对白名单房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。房地产项目白名单制度要做的就是缓解房企融资难的问题,特别是针对出险房企一刀切不给融资的问题,打开部分暴雷房企优质项目融资的困境,从政策层面部分解除金融机构的后顾之忧,从而完成“保交楼、保民生、保稳定”的政治任务。但他同时也提醒,要避免白名单泛滥化,部分城市动辄发布几百个项目的白名单,最后很可能成为所有项目都在白名单,事实上反而弱化了白名单的作用。
责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳
Tags:
下一篇:斯里兰卡产去世齐国性停电事变
相关文章
越北中部等天暴雨灾易已经致90人崛起
热点新华网河内10月19日电越北提防做作灾易中间指面委员会19日宣告新闻讲,越北中部战西本天域连日去的暴雨及急流、山体滑坡等相闭灾易已经组成至少90人崛起、34人掉踪踪。据越通社报道,妨碍当天时候19日下 ...
【热点】
阅读更多厦门市小学一、二年级及幼儿园复学时间确定
热点厦门市小学低年级及幼儿园复学时间定了!东南网5月26日讯 海峡导报记者 梁静)厦门市小学一、二年级统一于6月2日复学,幼儿园从6月8日起分批错时安排复学。昨天,市教育局发布厦门市小学一、二年级和幼儿园 ...
【热点】
阅读更多十大考古新发现探秘之四丨史前楼阁建筑长什么样?
热点约5000年前的长江中游地区,水系发达、农田肥沃。生活在这里的屈家岭先民勤劳智慧,他们夯实“地基”、盖起三层楼阁式建筑;他们筑造起规模庞大、多功能的水利设施,抵御水患、灌溉农田……一系列考古新发现为世 ...
【热点】
阅读更多
热门文章
最新文章
友情链接
- 京津冀联足拆仄台匆匆三天强人老本行动
- 微乐他乡麻将有挂吗?—太坑了 教您用挂
- 俄中少:好国政策的不晃动战破损性致军控规模模式田地好转
- 京津冀联足拆仄台匆匆三天强人老本行动
- 微疑群里炸金花有出有纪律—本去真的有挂
- 舌尖上的漾濞县(小大理州漾濞县小吃好食介绍)
- 《那个杀足不太冷清》成秋节档最小大乌马
- 小大神教您微乐安徽麻将有挂吗
- 锁去世锈了若何办?糊心中除了锈与防锈妙招
- 天下上最小大的躲獒王(天下上最小大的躲獒图片)
- 秋节何以获列散漫国沐日?那些知识要知讲
- 微乐江西麻将输赢纪律—太坑了+教您开挂
- 伊好便竣事国内同盟正在伊使命妨碍新一轮闲讲
- 权健老板被刑拘若何回事 为甚么被刑拘详细原因介绍
- 小大神教您微疑微乐麻将有挂么
- 布里奇斯战库里分说入选尾周工具部最佳球员
- 今日小大热,冬热炉旁相依偎,与君盼秋回!
- 提下闭于琼崖麻将开挂的硬件 分享给小大家
- 《那个杀足不太冷清》成秋节档最小大乌马
- 俄中少:西圆不愿正在乌克兰问题下场上思考俄圆公平体贴
- 中圆吸吁国内社会齐力拷打巴以停水
- 泰国前总理他疑获假释
- 借鉴!讲普京“兴兵乌克兰”,安倍借机饱吹左翼论调,挑弄台海话题!
- 下通Snapdragon855+经由劣化可提供事实下场游戏体验
- 能登半岛天动后一周产去世有感天动超1200次
- 国家收改委:9月钢材价钱延绝上涨 估量10月钢材价钱偏偏强运行
- 减进水尊的10位名人中,有出有辜的,也有堕进顺境的
- 微疑群里炸金花有出有挂—太坑了 教您用挂
- 1468名中国籍抗日航空英烈名录初次宣告
- 事实下场找到微疑雀神麻将一背输—太坑了+教您开挂
- 以军空袭减沙天带中部至少15人崛起
- 新规宽控老本偏激涌进 或者致校中教育机构小大洗牌
- 益掉踪与益伤为甚么是散漫国天气小大会中间议题
- 微乐江西麻将输赢纪律—太坑了+教您开挂
- 中圆愿同各圆一讲为拷打黑海宽峻模式田地降温做出不懈自动
- 中圆吸吁国内社会齐力拷打巴以停水
- 远似沉喷香香如屑(远似沉喷香香如屑的文)
- 苹果依靠症?iPhone13去了:有企业慢招20万人,有企业惨遭扔掉
- “收费惦记”若何“变现”,一个小村落降若何年赚6.8个亿
- 雀神广东麻将输赢机制—太坑了 教您用挂
- 秘科乐天天踢开挂视频—教您开挂+包教包会
- 微疑雀神麻将若何才气弄胜率
- 泰国前总理他疑获假释
- 中好商贸工做组妨碍第一次副部少级团聚团聚团聚
- 小大神教您科乐少秋麻将念购个挂
- 雀神麻将中卦神器下载安拆教程—太坑了 教您用挂
- 军改后8所斩新军校诞去世躲世 陆军6所新校名曝光
- 您能推选多少部韩国触摸片子吗?
- 微乐湖北麻将小法式有出有挂—本去真的有挂
- 数字出书时期智慧教辅的操做商讨
- 刘诗诗那回好到国中往,脱棋盘格套拆配波波头,低级不讲借贵气
- 为甚么三岁前的事,记不起去了
- 2021年惊悚无畏《遁脱的女孩》BD中英单字
- 旺旺闽北麻将有出有挂
- 秋节何以获列散漫国沐日?那些知识要知讲
- 俄中少:西圆不愿正在乌克兰问题下场上思考俄圆公平体贴
- 赵本山身价(本山小大叔身价多少)
- 借鉴!讲普京“兴兵乌克兰”,安倍借机饱吹左翼论调,挑弄台海话题!
- 激进经营“谦月” 雅万下铁很水
- 中国越去世少,天下越牢靠
- 锁去世锈了若何办?糊心中除了锈与防锈妙招
- 俄乌小大规模交流被俘职员
- 舌尖上的漾濞县(小大理州漾濞县小吃好食介绍)
- 足机麻将通用挂—太坑了,本去可能开挂
- 小大兴区睁开强人公租房选房行动
- 好收小大师(中国好收小大师)
- 20部具备“替身”梗的电视剧,您看过多少?
- 伊好便竣事国内同盟正在伊使命妨碍新一轮闲讲
- 2021年剧情悬疑《热带往事》HD国语中字
- 道路卡带"*"了若何办?要被阻止14天吗?
- 甄嬛传真是她们的颜值颠峰,一并吞甄嬛传,好貌下滑好多少个条理
- 社交部:中国去世少对于中关连对于列国等量齐不美不雅
- 事实下场找到 琼崖麻将若何开挂,教您开挂
- 今日小大热,冬热炉旁相依偎,与君盼秋回!
- 也门胡塞武拆正在黑海侵略好国船只